Comment estimer le cout de renovation de votre toit ?

Déc 5, 2021 | Astuces

Les dégradations au niveau de la toiture accélèrent la détérioration d’un bâti et peuvent engendrer de lourdes dépenses. En particulier, le prix de la réfection va surtout dépendre de la surface de couverture à réparer, du type des matériaux à utiliser et de l’état de la charpente. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle il est recommandé d’assurer un entretien régulier du toit, au plus tard tous les 5 ans.

Quelles sont les prestations à prévoir pour une réfection de toit ?

En général, chaque couvreur est libre de fixer les prix de ses prestations. Toutefois, en moyenne, les tarifs se situent entre 18 € et 600 € par mètre carré, en fonction de la nature et du degré de difficulté des travaux. Pour connaître précisément les dépenses à prévoir, il est ainsi essentiel de distinguer les différentes prestations qui seront incluses. A noter que le tarif le plus bas concerne surtout le remplacement partiel des parties dégradées de la couverture.

Toutefois, le devis devient plus élevé lorsque le couvreur va utiliser des matériaux de première qualité, comme la tuile ou l’ardoise, pour remplacer l’ensemble du toit. Dans ce cas, les travaux vont notamment inclure la dépose de la totalité des anciennes couvertures. Le couvreur va aussi déposer les gouttières, puis réaliser le remplacement des poutres de la charpente. Les prestations complètes comprennent également la rénovation de l’isolation de votre toiture, avant d’installer les nouvelles tuiles et les fenêtres de toit. Les travaux se terminent par la réinstallation ou le remplacement des gouttières. Ainsi, pour la rénovation d’une surface de toit de 100 m2, les devis varient entre 1 800 € et 60 000 €.

Toutefois, notez que cette estimation n’inclut pas la mise en place du chantier. En effet, celui-ci peut nécessiter des infrastructures spéciales, comme un échafaudage, des filets, des monte-charges, des grues ou des échelles. D’ailleurs, l’envoi de l’ancienne couverture et de tous les matériaux inutilisables à la décharge publique engendrent aussi des coûts supplémentaires.

Quels types de travaux nécessite le toit d’une maison ?

Les couvreurs peuvent effectuer aussi bien le nettoyage, que la réfection et la rénovation complète de votre toit. Afin de pouvoir mieux comparer les prix rénovation toiture, il peut être nécessaire connaître les tarifs moyens de chaque type de travaux. En particulier, vos dépenses seront beaucoup plus limitées si pour refaire votre toit, vous avez juste besoin d’un nettoyage pour enlever la mousse et d’un traitement anti-mousse. En général, un tel entretien coûte moins de 40 € par m2 et peut d’ailleurs inclure le remplacement de quelques plaquettes de tuiles ou d’ardoise. Toutefois, une grande majorité des tuiles est cassée, un coût supplémentaire pouvant atteindre 200 € par m2 est à prévoir, soit 240 € par m2 de dépenses globales.

En général, il est surtout nécessaire de prévoir la rénovation complète d’un toit dans le cas où vous venez d’acquérir une maison ancienne. Si uniquement la couverture est à remplacer, le coût moyen se situe à 120 € par m2. Toutefois, il faut aussi compter la rénovation de l’isolation de toit pour un coût moyen supplémentaire de 30 € par m2. De plus, si la charpente a été détériorée par l’humidité, son remplacement peut coûter jusqu’à 150 € par m2 en plus.